У кого возникает право на получение кредита (займа) или подписание дополнительного соглашения о рефинансировании по ставке 6% годовых на весь срок кредита (займа)?
- у гражданина Российской Федерации (как у матери, так и у отца второго и (или) последующих детей) при рождении, начиная с 1 января 2018 года и не позднее 31 декабря 2022 года второго и (или) последующих детей (дети, рожденные до 2018 года, не попадают под действие программы).
Основные условия:
- ипотечный кредит (займ) может быть получен в банке, участвующем в Программе, или в АО «ДОМ.РФ» с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года;
- первоначальный взнос по кредиту должен равняться не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья (на эти цели разрешается направить средства из федерального или регионального бюджета, то есть можно использовать материнский капитал и другие субсидии);
- жилье на средства ипотечного кредита приобретается у юридического лица на первичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи либо у юридического лица, находящегося на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»);
- обязательное оформление страхования: личного и имущественного (заемщиком обязательно должен быть заключен договор личного страхования жизни от несчастного случая и болезни), а также договор страхования жилого помещения (по мере того, как будет оформлено право собственности), если заемщик отказывается страховать себя и жилье, банк может повысить льготную ставку, и это не будет считаться нарушением со стороны банка.
Родители, у которых уже есть действующая ипотека, за рождение в указанный период 2 и (или) последующих детей смогут рефинансировать остаток по ипотечному кредит (займу) под 6% годовых на весь срок кредита (займа), в том числе по кредитам (займам) по которым ранее были изменены условия кредитного договора (договора займа).
Обязательные условия рефинансирования ранее взятой ипотеки под льготные шесть процентов годовых:
- необходимо, чтобы прошло минимум шесть месяцев с момента ее оформления;
- не должно быть текущих просроченных платежей, просрочек более 30 дней.
В настоящее время в Программе участвует 46 банков, а также АО «ДОМ.РФ».
